Рынок услуг низкотемпературных складов Московского региона

Количество страниц: 129

Отчет представляет собой комбинированное исследование (кабинетное исследование, опрос владельцев, арендаторов складов-холодильников и инвесторов в складскую недвижимость), которое может заинтересовать:

• Потребителей услуг низкотемпературных складов;
• Владельцев и арендаторов низкотемпературных складов;
• Потенциальных инвесторов в складскую недвижимость;
• Производителей складской и холодильной техники;
• Маркетинговые и консалтинговые агентства.

Цель исследования: анализ состояния рынка услуг низкотемпературных складов Московского региона.
В исследовании освещены следующие аспекты:

• Состояние рынка услуг складов-холодильников (складов с регулируемым температурным режимом) и сухих складов в Московском регионе.
• Конкуренция на рынке низкотемпературных складов в Москве и Московской области.
• Предложение услуг складов-холодильников.
• Спрос на услуги складов-холодильников.
• Анализ цен на услуги складов-холодильников.
• Тенденции развития рынка складов с регулируемым температурным режимом в Московском регионе.

Содержание:
1. Резюме
2.Текущая ситуация на рынке услуг складов-холодильников (складов с регулируемым температурным режимом) и сухих складов в Московском регионе
2.1. Классификация складов-холодильников
2.2. Технико-экономические характеристики складов - холодильников
2.3. Количество складов - холодильников в РФ и Московском регионе
2.4. Услуги, предоставляемые на складами - холодильниками
2.5. Основные отрасли-потребители услуг складов - холодильников (торговые сети, поставщики овощей и фруктов, производители молочной продукции, мясных и рыбных продуктов и т.п.)
3. Конкурентный анализ на рынке низкотемпературных складов в Москве и Московской области. Основные игроки, их доли, факторы успеха
4. Предложение услуг складов-холодильников в Московском регионе
4.1. Объем предлагаемых складских площадей с регулируемым температурным режимом
4.2. География предложения складов с регулируемым температурным режимом
4.3. Динамика предложения услуг складов - холодильников

5. Спрос на рынке услуг складов-холодильников в Москве и Московской области
5.1. Объем и современные тенденции спроса на складские площади с регулируемым температурным режимом
5.2. География спроса на склады с регулируемым температурным режимом
5.3. Динамика спроса на склады с регулируемым температурным режимом
5.4. Потенциальные потребители услуг складов-холодильников
6. Ценовая характеристика услуг складов с регулируемым температурным режимом и сухих складов
6.1. Арендные ставки на склады с регулируемым температурным режимом
6.2. Динамика арендных ставок на склады с регулируемым температурным режимом
6.3. Тарифы на услуги складов с регулируемым температурным режимом на обработку входящих/исходящих паллет и набор заказа (пикинг)
6.4. Модели ценообразования на услуги складов-холодильников
7. Складские компании Москвы и Московской области, владеющие складами с регулируемым температурным режимом и сухими складами
8. Тенденции развития рынка складской недвижимости (склады с регулируемым температурным режимом) в Московском регионе на период до 2012 г.
9. Выводы и рекомендации
10. Приложения
10.1. Приложение 1. Складские компании Москвы и Московской области, владеющие низкотемпературными и сухими складами
10.2. Приложение 2. Склады с регулируемым температурным режимом в Москве и Московской области
10.3. Приложение 3. Производители продукции для складов с регулируемым температурным режимом в Москве и Московской области
10.4. Приложение 4. Сетевые компании Москвы и Московской области

Таблиц 13. Диаграмм 6. Схема 1

Выдержки из текста:

 Современный склад-холодильник - это, как правило, отдельно стоящее здание, в котором находятся камеры хранения и вспомогательные помещения. Характеристика складов с регулируемым температурным режимом производится в соответсвии с СНиП 2.11.02-87 «Холодильники», а также СНиП 21-01-97, СНиП 31-03-2001, СНиП 31-04-2001, СНиП 41-01-2003, ПБ 09-595-03.
 На рынке замороженной продукции значительно выражена сезонность.
 В Московском регионе сосредоточено 27% по объему хранения и 9% по количеству от всех российских складов с регулируемым температурным режимом. Из всего количества складов доля низкотемпературных составляет 78%, плодоовощехранилищ - 13%, остальных - 9%.
 Крупнейший игрок на рынке складов с регулируемым температурным режимом - Правительство Москвы.
 Эффективность работы склада определяется качеством системы складирования: как техническим оснащением склада, так и оптимальным размещением товара на складе и рациональным управлением потоками (материальными, информационными, финансовыми и т.д.).
 В предложении складских площадей преобладают универсальные складские комплексы, оборудованные как холодильными, так и морозильными камерами (рассчитанные на различных потребителей).
 Спросом пользуются низкотемпературные холодильники с камерами большой площади, повышенной высоты (12-16 м), а также автоматизированные холодильники с камерами высотой до 40 м для стеллажного хранения пакетированной продукции.
 Арендные ставки на склады с регулируемым температурным режимом, как правило, выше, чем сухого склада аналогичного уровня. Величина арендной ставки в значительной мере зависит от мощности холодильных камер, которая, в свою очередь, определяется стоимостью потребляемой электроэнергии.
 Крупнейшие российские торговые сети постепенно отказываются от множества небольших складов, предпочитая развивать на собственных или арендованных площадях крупные распределительные центры, которые работают по принципу «Just in time» - «точно в срок».


Перечень таблиц и диаграмм:

Таблица 2.3.1. Количество складов-холодильников
Таблица 2.5.1. Загрузка складов с регулируемым температурным режимом основными продуктами питания
Таблица 2.5.2. Удельный вес продажи отдельных продуктов в обороте розничной торговли, %
Таблица 3.1.1. Доля основных игроков на рынке складов с регулируемым температурным режимом
Таблица 4.2.1. Загрузка автомагистралей Московского региона
Таблица 4.3.1 Динамика предложения складов с регулируемым температурным режимом
Таблица 5.3.1. Динамика спроса на склады с регулируемым температурным режимом
Таблица 6.1. Ставки арендной платы
Таблица 6.2.1. Величина средних арендных ставок за последние пять лет, руб. за кв. м
Таблица 6.3. Тарифы на услуги складов с регулируемым температурным режимом
Таблица 6.4.1. Структура расходов и доходов
Таблица 6.4.2. Структура расходов на хранение продукции в складе-холодильнике
Таблица 7.1. Складские компании Московского региона, владеющие складами с регулируемым температурным режимом и сухими складами

Диаграмма 2.3.1. Структура распределения складов по температурному режиму
Диаграмма 2.3.2. Доля Московского региона по объему хранения складов-холодильников
Диаграмма 2.3.3. Доля Московского региона по количеству складов-холодильников
Диаграмма 4.3. Относительная динамика предложения складов с регулируемым температурным режимом
Диаграмма 5.3.1. Индексы роста спроса на склады с регулируемым температурным режимом
Диаграмма 6.2.1. Динамика роста арендной платы по отношению к уровню 2005 года

Схема Основные автомобильные магистрали Московского региона

За дополнительной информацией обращайтесь:

Тел.: +7 (915) 378-29-70
E-mail: info@mg-agency.com